326 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
485 400 $
Unifamiliale · 5 697 $/m² · 85,2 m² · constr. 1996 · terrain 257,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
257,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 100 $
Rôle antérieur 244 900 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084290916100010326
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21300
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
58227084290916100010326
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 26 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Callières, Longueuil 2026-06-18 · 573 m · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 781 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 628 716 $ Poids 81 % |
| 2 | 336, boul. Roberval ouest, Longueuil 2026-03-13 · 629 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −10 650 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 548 125 $ Poids 77 % |
| 3 | 3196, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-22 · 608 m · Vendu 538 512 $ (5 699 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −26 498 $ · Ajust. âge +53 851 $ | 572 655 $ Poids 70 % |
| 4 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 839 m · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −19 520 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 709 239 $ Poids 68 % |
| 5 | 3186, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-26 · 691 m · Vendu 676 000 $ (7 153 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −33 263 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 718 861 $ Poids 66 % |
| 6 | 4530, rue Shirley, Longueuil 2025-11-05 · 889 m · Vendu 521 000 $ (5 861 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −10 842 $ · Ajust. âge +28 655 $ | 587 032 $ Poids 58 % |
| 7 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-06-19 · 919 m · Vendu 740 000 $ (7 831 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −36 413 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 786 918 $ Poids 56 % |
| 8 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-02-19 · 919 m · Vendu 340 000 $ (3 598 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −16 730 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 385 165 $ Poids 53 % |
| 9 | 3193, rue Salaberry, Longueuil 2025-08-14 · 705 m · Vendu 549 000 $ (5 810 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −27 014 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 622 220 $ Poids 50 % |
| 10 | 4473, Rue Shirley, Longueuil 2025-06-30 · 910 m · Vendu 515 000 $ (5 866 $/m²) 87,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 575 651 $ Poids 49 % |
| 11 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −30 908 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 575 464 $ Poids 47 % |
| 12 | 3051, rue Routhier, Longueuil 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 533 000 $ (5 523 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie −31 207 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 576 732 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.