3192 Rue MARCILLE · Longueuil
Valeur estimée
734 800 $
Unifamiliale · 5 275 $/m² · 139,3 m² · constr. 1987 · terrain 573,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,3 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 700 $
Rôle antérieur 487 600 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084291077200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20126
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 400 $
Valeur bâtiment
384 300 $
Rôle antérieur
487 600 $
ID provincial
58227084291077200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 76 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie −23 477 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 737 680 $ Poids 93 % |
| 2 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 40 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie −26 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 640 $ Poids 88 % |
| 3 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 531 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 598 $ · Ajust. âge −13 220 $ | 632 182 $ Poids 85 % |
| 4 | 83, rue Cuvillier est, Longueuil 2026-05-29 · 606 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +9 815 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 711 642 $ Poids 83 % |
| 5 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 671 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 175 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 620 925 $ Poids 80 % |
| 6 | 3152, rue Marcille, Longueuil 2025-08-19 · 129 m · Vendu 637 000 $ (4 698 $/m²) 135,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 291 $ Poids 75 % |
| 7 | 142, Callières, Longueuil 2025-10-31 · 718 m · Vendu 750 000 $ (5 158 $/m²) 145,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −15 732 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 863 764 $ Poids 65 % |
| 8 | 3802, rue Campeau, Longueuil 2025-12-15 · 829 m · Vendu 535 550 $ (3 955 $/m²) 135,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge −10 711 $ | 580 077 $ Poids 64 % |
| 9 | 205, rue Callières, Longueuil 2025-12-12 · 632 m · Vendu 505 000 $ (4 027 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +27 988 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 610 627 $ Poids 63 % |
| 10 | 3171, rue Marcille, Longueuil 2025-04-29 · 87 m · Vendu 685 000 $ (5 104 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +13 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 127 $ Poids 63 % |
| 11 | 361, rue Menneval, Longueuil 2025-05-15 · 76 m · Vendu 762 000 $ (5 152 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 094 $ · Ajust. superficie −22 154 $ · Ajust. âge −53 340 $ | 754 600 $ Poids 62 % |
| 12 | 3610, rue Chaboillez, Longueuil 2025-06-16 · 612 m · Vendu 602 500 $ (4 240 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie −5 936 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 634 266 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.