250 Rue MENNEVAL · Longueuil
Valeur estimée
668 100 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 135,2 m² · constr. 1987 · terrain 544,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,5 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 000 $
Rôle antérieur 404 800 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084291151800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20440
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
371 700 $
Rôle antérieur
404 800 $
ID provincial
58227084291151800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Cuvillier est, Longueuil 2026-05-29 · 560 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −775 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 701 052 $ Poids 86 % |
| 2 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 501 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 867 $ · Ajust. âge −13 220 $ | 622 913 $ Poids 80 % |
| 3 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 657 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 338 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 611 762 $ Poids 76 % |
| 4 | 205, rue Callières, Longueuil 2025-12-12 · 600 m · Vendu 505 000 $ (4 027 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +19 733 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 602 371 $ Poids 69 % |
| 5 | 3802, rue Campeau, Longueuil 2025-12-15 · 814 m · Vendu 535 550 $ (3 955 $/m²) 135,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge −10 711 $ | 571 968 $ Poids 66 % |
| 6 | 142, Callières, Longueuil 2025-10-31 · 677 m · Vendu 750 000 $ (5 158 $/m²) 145,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −26 307 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 853 190 $ Poids 63 % |
| 7 | 473, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-02-05 · 999 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 535 334 $ Poids 59 % |
| 8 | 3195, rue Sillery, Longueuil 2025-08-04 · 471 m · Vendu 540 000 $ (4 405 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +27 749 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 639 340 $ Poids 59 % |
| 9 | 3426, Rue Rouviere, Longueuil 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 754 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 527 559 $ Poids 58 % |
| 10 | 3629, rue Chateaufort, Longueuil 2026-06-15 · 607 m · Vendu 560 000 $ (4 891 $/m²) 114,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +50 620 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 631 682 $ Poids 58 % |
| 11 | 3610, rue Chaboillez, Longueuil 2025-06-16 · 595 m · Vendu 602 500 $ (4 240 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie −14 628 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 625 574 $ Poids 57 % |
| 12 | 3219, Sillery Street, Longueuil 2025-06-23 · 450 m · Vendu 445 000 $ (3 630 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +22 867 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 524 638 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.