281-285 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
870 700 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 209,6 m² · constr. 1989 · terrain 503,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 600 $
Rôle antérieur 571 600 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084291621500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21156
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
469 200 $
Rôle antérieur
571 600 $
ID provincial
58227084291621500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3361, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-03 · 551 m · Vendu 625 000 $ (3 700 $/m²) 168,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 303 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 762 803 $ Poids 48 % |
| 2 | 3193, rue Moreau, Longueuil 2025-11-12 · 163 m · Vendu 770 000 $ (4 678 $/m²) 164,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +105 255 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 965 770 $ Poids 40 % |
| 3 | 3848, rue Campeau, Longueuil 2026-06-30 · 718 m · Vendu 670 000 $ (4 073 $/m²) 164,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +91 845 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 760 243 $ Poids 38 % |
| 4 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 119 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +140 521 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 890 649 $ Poids 27 % |
| 5 | 3399, rue Florence-Mercier, Longueuil 2025-07-23 · 890 m · Vendu 600 000 $ (3 610 $/m²) 166,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +78 339 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 769 995 $ Poids 26 % |
| 6 | 282, rue Cuvillier Est, Longueuil 2024-06-25 · 558 m · Vendu 744 000 $ (3 754 $/m²) 198,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 206 $ · Ajust. superficie +21 397 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 899 883 $ Poids 25 % |
| 7 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 458 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 322 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 797 712 $ Poids 21 % |
| 8 | 3658, rue Campeau, Longueuil 2025-07-02 · 643 m · Vendu 583 500 $ (3 736 $/m²) 156,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 785 $ · Ajust. superficie +99 740 $ · Ajust. âge −2 917 $ | 711 108 $ Poids 21 % |
| 9 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 611 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +145 941 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 784 491 $ Poids 18 % |
| 10 | 3191, rue de Lyon, Longueuil 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (3 967 $/m²) 150 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 207 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 772 707 $ Poids 17 % |
| 11 | 142, Callières, Longueuil 2025-10-31 · 639 m · Vendu 750 000 $ (5 158 $/m²) 145,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +165 578 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 052 574 $ Poids 16 % |
| 12 | 191, rue Cuvillier Est, Longueuil 2025-06-05 · 457 m · Vendu 555 000 $ (3 807 $/m²) 145,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +121 430 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 716 710 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.