310 Rue MENNEVAL · Longueuil
Valeur estimée
702 100 $
Unifamiliale · 5 397 $/m² · 130,1 m² · constr. 2001 · terrain 437,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,9 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 100 $
Rôle antérieur 427 800 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084291667300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20446
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
414 100 $
Rôle antérieur
427 800 $
ID provincial
58227084291667300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 192 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge +6 730 $ | 688 215 $ Poids 97 % |
| 2 | 83, rue Cuvillier est, Longueuil 2026-05-29 · 568 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −13 948 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 736 878 $ Poids 83 % |
| 3 | 205, rue Callières, Longueuil 2025-12-12 · 581 m · Vendu 505 000 $ (4 027 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 609 777 $ Poids 74 % |
| 4 | 3152, rue Marcille, Longueuil 2025-08-19 · 176 m · Vendu 637 000 $ (4 698 $/m²) 135,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −12 919 $ · Ajust. âge +44 590 $ | 721 272 $ Poids 73 % |
| 5 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 65 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie −48 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 090 $ Poids 73 % |
| 6 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 479 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 396 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 657 654 $ Poids 71 % |
| 7 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 613 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 736 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 645 514 $ Poids 70 % |
| 8 | 3629, rue Chateaufort, Longueuil 2026-06-15 · 579 m · Vendu 560 000 $ (4 891 $/m²) 114,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +38 148 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 658 410 $ Poids 68 % |
| 9 | 3802, rue Campeau, Longueuil 2025-12-15 · 770 m · Vendu 535 550 $ (3 955 $/m²) 135,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie −10 482 $ · Ajust. âge +26 778 $ | 599 371 $ Poids 66 % |
| 10 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 91 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie −48 186 $ · Ajust. âge +49 980 $ | 744 782 $ Poids 66 % |
| 11 | 3138, Major, Longueuil 2025-05-29 · 241 m · Vendu 260 000 $ (2 114 $/m²) 123 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +7 504 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 312 838 $ Poids 63 % |
| 12 | 3171, rue Marcille, Longueuil 2025-04-29 · 115 m · Vendu 685 000 $ (5 104 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie −10 464 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 813 597 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.