330 Rue MENNEVAL · Longueuil
Valeur estimée
745 300 $
Unifamiliale · 5 219 $/m² · 142,8 m² · constr. 2001 · terrain 315,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,9 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 800 $
Rôle antérieur 420 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084291789300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20448
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
482 800 $
Rôle antérieur
420 500 $
ID provincial
58227084291789300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 51 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie −13 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 760 $ Poids 97 % |
| 2 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 99 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie −18 040 $ · Ajust. âge +49 980 $ | 774 927 $ Poids 92 % |
| 3 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 479 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 686 364 $ Poids 89 % |
| 4 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 605 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 673 898 $ Poids 84 % |
| 5 | 83, rue Cuvillier est, Longueuil 2026-05-29 · 578 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +18 856 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 769 683 $ Poids 81 % |
| 6 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 184 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 162 $ · Ajust. âge +6 730 $ | 721 892 $ Poids 81 % |
| 7 | 3152, rue Marcille, Longueuil 2025-08-19 · 177 m · Vendu 637 000 $ (4 698 $/m²) 135,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +16 912 $ · Ajust. âge +44 590 $ | 751 102 $ Poids 72 % |
| 8 | 142, Callières, Longueuil 2025-10-31 · 680 m · Vendu 750 000 $ (5 158 $/m²) 145,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 887 791 $ Poids 68 % |
| 9 | 3802, rue Campeau, Longueuil 2025-12-15 · 762 m · Vendu 535 550 $ (3 955 $/m²) 135,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie +14 635 $ · Ajust. âge +26 778 $ | 624 487 $ Poids 65 % |
| 10 | 361, rue Menneval, Longueuil 2025-05-15 · 51 m · Vendu 762 000 $ (5 152 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 094 $ · Ajust. superficie −13 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 957 $ Poids 64 % |
| 11 | 191, rue Cuvillier Est, Longueuil 2025-06-05 · 477 m · Vendu 555 000 $ (3 807 $/m²) 145,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 622 870 $ Poids 61 % |
| 12 | 3610, rue Chaboillez, Longueuil 2025-06-16 · 548 m · Vendu 602 500 $ (4 240 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge +30 125 $ | 683 861 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.