301-305 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
887 900 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 213 m² · constr. 1990 · terrain 503,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 200 $
Rôle antérieur 645 600 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084291803700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21158
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
573 800 $
Rôle antérieur
645 600 $
ID provincial
58227084291803700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3361, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-03 · 578 m · Vendu 625 000 $ (3 700 $/m²) 168,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 594 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 769 094 $ Poids 43 % |
| 2 | 3193, rue Moreau, Longueuil 2025-11-12 · 189 m · Vendu 770 000 $ (4 678 $/m²) 164,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +113 208 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 977 572 $ Poids 37 % |
| 3 | 3848, rue Campeau, Longueuil 2026-06-30 · 699 m · Vendu 670 000 $ (4 073 $/m²) 164,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +98 769 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 770 517 $ Poids 35 % |
| 4 | 4756, rue des Graminées, Longueuil 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 412 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 353 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 763 853 $ Poids 28 % |
| 5 | 282, rue Cuvillier Est, Longueuil 2024-06-25 · 540 m · Vendu 744 000 $ (3 754 $/m²) 198,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 206 $ · Ajust. superficie +27 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 984 $ Poids 25 % |
| 6 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 120 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +148 592 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 902 289 $ Poids 24 % |
| 7 | 3399, rue Florence-Mercier, Longueuil 2025-07-23 · 917 m · Vendu 600 000 $ (3 610 $/m²) 166,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +84 477 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 776 132 $ Poids 23 % |
| 8 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 103 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie +177 716 $ · Ajust. âge −44 412 $ | 950 985 $ Poids 22 % |
| 9 | 4712, rue des Graminées, Longueuil 2025-11-19 · 994 m · Vendu 676 500 $ (4 255 $/m²) 159 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 611 $ · Ajust. superficie +114 877 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 786 338 $ Poids 20 % |
| 10 | 3658, rue Campeau, Longueuil 2025-07-02 · 632 m · Vendu 583 500 $ (3 736 $/m²) 156,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 785 $ · Ajust. superficie +106 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 376 $ Poids 19 % |
| 11 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 450 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +151 008 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 808 703 $ Poids 19 % |
| 12 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 594 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +153 540 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 795 315 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.