311-315 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
848 000 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 208,6 m² · constr. 1990 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 100 $
Rôle antérieur 576 600 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084291935500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21159
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
292 800 $
Valeur bâtiment
480 300 $
Rôle antérieur
576 600 $
ID provincial
58227084291935500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±1.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3361, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-03 · 599 m · Vendu 625 000 $ (3 700 $/m²) 168,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 453 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 760 953 $ Poids 48 % |
| 2 | 4679, Rue des Graminées, Longueuil 2025-12-18 · 996 m · Vendu 665 000 $ (3 933 $/m²) 169,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +77 669 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 735 181 $ Poids 32 % |
| 3 | 282, rue Cuvillier Est, Longueuil 2024-06-25 · 528 m · Vendu 744 000 $ (3 754 $/m²) 198,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 206 $ · Ajust. superficie +19 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 726 $ Poids 26 % |
| 4 | 4752, Rue des Graminées, Longueuil 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie +67 114 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 764 847 $ Poids 13 % |
| 5 | 3337, rue Rolland, Longueuil 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 166 $/m²) 167,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +65 221 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 753 581 $ Poids 11 % |
| 6 | 4743, rue Joseph-Poulin, Longueuil 2026-04-24 · 2.3 km · Vendu 677 500 $ (3 976 $/m²) 170,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 505 $ · Ajust. superficie +75 940 $ · Ajust. âge +6 775 $ | 787 721 $ Poids 6 % |
| 7 | 4753, rue Joseph-Poulin, Longueuil 2026-07-07 · 2.3 km · Vendu 678 500 $ (4 056 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 748 $ · Ajust. âge +6 785 $ | 769 033 $ Poids 5 % |
| 8 | 3045, Boulevard Gareau, Longueuil 2024-09-19 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (3 360 $/m²) 172,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +60 487 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 760 399 $ Poids 3 % |
| 9 | 5053, rue Joseph-Ponrouge, Longueuil 2024-06-17 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (4 435 $/m²) 169,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +87 596 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 991 917 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.