3183 Rue MARCILLE · Longueuil
Valeur estimée
691 200 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 152,5 m² · constr. 1987 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 400 $
Rôle antérieur 379 800 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084292173000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20070
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
370 600 $
Rôle antérieur
379 800 $
ID provincial
58227084292173000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 33 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie +12 557 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 773 715 $ Poids 98 % |
| 2 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 46 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 972 $ Poids 97 % |
| 3 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 551 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 242 $ · Ajust. âge −13 220 $ | 662 022 $ Poids 85 % |
| 4 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 673 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 326 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 650 426 $ Poids 78 % |
| 5 | 3193, rue Moreau, Longueuil 2025-11-12 · 207 m · Vendu 770 000 $ (4 678 $/m²) 164,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −28 302 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 824 513 $ Poids 76 % |
| 6 | 3848, rue Campeau, Longueuil 2026-06-30 · 772 m · Vendu 670 000 $ (4 073 $/m²) 164,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −24 438 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 637 261 $ Poids 69 % |
| 7 | 3361, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-03 · 651 m · Vendu 625 000 $ (3 700 $/m²) 168,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 343 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 657 157 $ Poids 69 % |
| 8 | 83, rue Cuvillier est, Longueuil 2026-05-29 · 644 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +43 911 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 745 738 $ Poids 67 % |
| 9 | 361, rue Menneval, Longueuil 2025-05-15 · 33 m · Vendu 762 000 $ (5 152 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 094 $ · Ajust. superficie +11 850 $ · Ajust. âge −53 340 $ | 788 604 $ Poids 65 % |
| 10 | 142, Callières, Longueuil 2025-10-31 · 749 m · Vendu 750 000 $ (5 158 $/m²) 145,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +18 312 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 897 808 $ Poids 63 % |
| 11 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 117 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 883 $ · Ajust. âge −40 380 $ | 700 503 $ Poids 63 % |
| 12 | 3152, rue Marcille, Longueuil 2025-08-19 · 106 m · Vendu 637 000 $ (4 698 $/m²) 135,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +39 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 296 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.