401 Rue MENNEVAL · Longueuil
Valeur estimée
625 300 $
Unifamiliale · 5 731 $/m² · 109,1 m² · constr. 2000 · terrain 310,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,9 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 600 $
Rôle antérieur 373 400 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084292206900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20427
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
383 100 $
Rôle antérieur
373 400 $
ID provincial
58227084292206900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 195 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +5 530 $ · Ajust. âge +18 120 $ | 482 362 $ Poids 97 % |
| 2 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 212 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 592 997 $ Poids 95 % |
| 3 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 207 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge +22 915 $ | 617 483 $ Poids 94 % |
| 4 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 243 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge +19 720 $ | 552 943 $ Poids 90 % |
| 5 | 3621, rue Chateaufort, Longueuil 2026-07-10 · 645 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge +52 530 $ | 668 002 $ Poids 83 % |
| 6 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 704 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 664 671 $ Poids 80 % |
| 7 | 455, boulevard Roberval Est, Longueuil 2025-09-29 · 199 m · Vendu 438 000 $ (4 086 $/m²) 107,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie +3 882 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 499 988 $ Poids 79 % |
| 8 | 3629, rue Chateaufort, Longueuil 2026-06-15 · 665 m · Vendu 560 000 $ (4 891 $/m²) 114,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −13 205 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 604 256 $ Poids 78 % |
| 9 | 3116, rue Marcille, Longueuil 2025-10-07 · 195 m · Vendu 675 000 $ (5 916 $/m²) 114,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −14 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 757 $ Poids 78 % |
| 10 | 3890, rue Campeau, Longueuil 2026-03-18 · 683 m · Vendu 579 000 $ (5 235 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie −3 926 $ · Ajust. âge +23 160 $ | 642 452 $ Poids 77 % |
| 11 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 798 m · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 732 255 $ Poids 73 % |
| 12 | 317, rue Radisson, Longueuil 2026-04-09 · 753 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +16 663 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 746 646 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.