340 Rue MENNEVAL · Longueuil
Valeur estimée
634 100 $
Unifamiliale · 6 272 $/m² · 101,1 m² · constr. 2001 · terrain 374,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,8 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 000 $
Rôle antérieur 392 700 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084292840300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20449
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
374 600 $
Rôle antérieur
392 700 $
ID provincial
58227084292840300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 197 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −11 485 $ · Ajust. âge +20 385 $ | 467 613 $ Poids 93 % |
| 2 | 3621, rue Chateaufort, Longueuil 2026-07-10 · 557 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 001 $ · Ajust. âge +55 620 $ | 648 619 $ Poids 77 % |
| 3 | 317, rue Radisson, Longueuil 2026-04-09 · 714 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −8 023 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 721 960 $ Poids 76 % |
| 4 | 455, boulevard Roberval Est, Longueuil 2025-09-29 · 202 m · Vendu 438 000 $ (4 086 $/m²) 107,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie −12 462 $ · Ajust. âge +19 710 $ | 485 834 $ Poids 75 % |
| 5 | 3196, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-22 · 698 m · Vendu 538 512 $ (5 699 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +18 805 $ · Ajust. âge +53 851 $ | 617 959 $ Poids 75 % |
| 6 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 753 m · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −16 504 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 707 805 $ Poids 73 % |
| 7 | 3186, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-26 · 781 m · Vendu 676 000 $ (7 153 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +23 606 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 775 730 $ Poids 71 % |
| 8 | 3890, rue Campeau, Longueuil 2026-03-18 · 610 m · Vendu 579 000 $ (5 235 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie −24 867 $ · Ajust. âge +26 055 $ | 624 407 $ Poids 70 % |
| 9 | 399, rue Richard, Longueuil 2026-07-06 · 895 m · Vendu 350 000 $ (3 356 $/m²) 104,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 379 631 $ Poids 69 % |
| 10 | 160, rue Casgrain, Longueuil 2026-03-11 · 735 m · Vendu 493 000 $ (4 523 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie −17 866 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 562 085 $ Poids 67 % |
| 11 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 766 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 062 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 642 638 $ Poids 67 % |
| 12 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 780 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +12 909 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 592 489 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.