360 Rue MENNEVAL · Longueuil
Valeur estimée
671 800 $
Unifamiliale · 5 945 $/m² · 113 m² · constr. 2000 · terrain 374,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,8 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 100 $
Rôle antérieur 439 200 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084292932400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20451
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
433 700 $
Rôle antérieur
439 200 $
ID provincial
58227084292932400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 195 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +9 552 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 602 801 $ Poids 94 % |
| 2 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 190 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge +22 915 $ | 627 667 $ Poids 93 % |
| 3 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 174 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +13 824 $ · Ajust. âge +18 120 $ | 490 656 $ Poids 93 % |
| 4 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 232 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge +19 720 $ | 561 746 $ Poids 88 % |
| 5 | 3621, rue Chateaufort, Longueuil 2026-07-10 · 559 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 427 $ · Ajust. âge +52 530 $ | 678 957 $ Poids 86 % |
| 6 | 3629, rue Chateaufort, Longueuil 2026-06-15 · 579 m · Vendu 560 000 $ (4 891 $/m²) 114,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 613 793 $ Poids 85 % |
| 7 | 3890, rue Campeau, Longueuil 2026-03-18 · 603 m · Vendu 579 000 $ (5 235 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge +23 160 $ | 652 660 $ Poids 80 % |
| 8 | 3116, rue Marcille, Longueuil 2025-10-07 · 281 m · Vendu 675 000 $ (5 916 $/m²) 114,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 293 $ Poids 79 % |
| 9 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 173 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 859 $ · Ajust. âge +3 365 $ | 639 506 $ Poids 77 % |
| 10 | 455, boulevard Roberval Est, Longueuil 2025-09-29 · 179 m · Vendu 438 000 $ (4 086 $/m²) 107,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie +11 849 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 507 955 $ Poids 77 % |
| 11 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 775 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 675 411 $ Poids 76 % |
| 12 | 71, rue Cuvillier Est, Longueuil 2025-12-08 · 622 m · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 743 719 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.