390 Rue MENNEVAL · Longueuil
Valeur estimée
752 800 $
Unifamiliale · 5 631 $/m² · 133,7 m² · constr. 2001 · terrain 504,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,5 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 500 $
Rôle antérieur 457 300 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084292946800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20454
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
456 900 $
Rôle antérieur
457 300 $
ID provincial
58227084292946800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 251 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 881 429 $ Poids 96 % |
| 2 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 153 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 032 $ · Ajust. âge +6 730 $ | 697 762 $ Poids 95 % |
| 3 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 58 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie −38 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 918 $ Poids 82 % |
| 4 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 217 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 663 179 $ Poids 82 % |
| 5 | 83, rue Cuvillier est, Longueuil 2026-05-29 · 632 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 746 177 $ Poids 82 % |
| 6 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 510 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 258 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 665 792 $ Poids 77 % |
| 7 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 608 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 690 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 653 560 $ Poids 76 % |
| 8 | 3152, rue Marcille, Longueuil 2025-08-19 · 180 m · Vendu 637 000 $ (4 698 $/m²) 135,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −4 463 $ · Ajust. âge +44 590 $ | 729 728 $ Poids 75 % |
| 9 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 135 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie −39 640 $ · Ajust. âge +49 980 $ | 753 327 $ Poids 75 % |
| 10 | 205, rue Callières, Longueuil 2025-12-12 · 613 m · Vendu 505 000 $ (4 027 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +16 713 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 617 026 $ Poids 70 % |
| 11 | 3802, rue Campeau, Longueuil 2025-12-15 · 763 m · Vendu 535 550 $ (3 955 $/m²) 135,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge +26 778 $ | 606 490 $ Poids 68 % |
| 12 | 580, rue Migneault, Longueuil 2025-06-12 · 121 m · Vendu 720 000 $ (5 255 $/m²) 137 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −8 672 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 806 783 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.