592 Rue MIGNEAULT · Longueuil
Valeur estimée
736 300 $
Unifamiliale · 5 226 $/m² · 140,9 m² · constr. 1996 · terrain 442,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 700 $
Rôle antérieur 438 100 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084293029900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19465
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
432 400 $
Rôle antérieur
438 100 $
ID provincial
58227084293029900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 172 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +16 318 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 882 722 $ Poids 96 % |
| 2 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 171 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie −19 109 $ · Ajust. âge −20 187 $ | 778 386 $ Poids 94 % |
| 3 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 198 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie −22 550 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 752 567 $ Poids 89 % |
| 4 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 81 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 124 $ · Ajust. âge −10 095 $ | 700 029 $ Poids 85 % |
| 5 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 61 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +16 075 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 664 319 $ Poids 80 % |
| 6 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 668 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 981 $ · Ajust. âge +16 525 $ | 665 544 $ Poids 80 % |
| 7 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 746 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 599 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 653 526 $ Poids 77 % |
| 8 | 3152, rue Marcille, Longueuil 2025-08-19 · 159 m · Vendu 637 000 $ (4 698 $/m²) 135,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +12 449 $ · Ajust. âge +28 665 $ | 730 715 $ Poids 74 % |
| 9 | 83, rue Cuvillier est, Longueuil 2026-05-29 · 793 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +13 948 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 747 275 $ Poids 73 % |
| 10 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 574 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 790 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 258 193 $ Poids 73 % |
| 11 | 580, rue Migneault, Longueuil 2025-06-12 · 41 m · Vendu 720 000 $ (5 255 $/m²) 137 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +10 248 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 807 703 $ Poids 68 % |
| 12 | 3081, rue Mousseau, Longueuil 2025-07-23 · 431 m · Vendu 634 300 $ (4 627 $/m²) 137,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 465 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge +63 430 $ | 739 986 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.