584 Rue MIGNEAULT · Longueuil
Valeur estimée
638 200 $
Unifamiliale · 5 354 $/m² · 119,2 m² · constr. 1991 · terrain 411,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,7 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 300 $
Rôle antérieur 390 200 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084293217900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19463
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
362 700 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
58227084293217900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 80 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 418 $ · Ajust. âge −26 920 $ | 625 662 $ Poids 93 % |
| 2 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 171 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +24 806 $ · Ajust. âge −2 864 $ | 618 076 $ Poids 86 % |
| 3 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 173 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +25 137 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 593 681 $ Poids 86 % |
| 4 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 293 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +22 754 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 601 192 $ Poids 85 % |
| 5 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 166 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +27 010 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 483 457 $ Poids 82 % |
| 6 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 191 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +22 573 $ · Ajust. âge −2 465 $ | 553 556 $ Poids 81 % |
| 7 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 566 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 230 568 $ Poids 80 % |
| 8 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 427 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +8 898 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 704 242 $ Poids 78 % |
| 9 | 3116, rue Marcille, Longueuil 2025-10-07 · 181 m · Vendu 675 000 $ (5 916 $/m²) 114,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +15 085 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 722 258 $ Poids 78 % |
| 10 | 3629, rue Chateaufort, Longueuil 2026-06-15 · 727 m · Vendu 560 000 $ (4 891 $/m²) 114,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 493 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 603 755 $ Poids 76 % |
| 11 | 3621, rue Chateaufort, Longueuil 2026-07-10 · 707 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 844 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 668 564 $ Poids 72 % |
| 12 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 174 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −50 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 035 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.