460 Rue MENNEVAL · Longueuil
Valeur estimée
633 200 $
Unifamiliale · 6 142 $/m² · 103,1 m² · constr. 2000 · terrain 368,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,8 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 387 500 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084293362300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20461
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
385 600 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
58227084293362300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 159 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge +18 120 $ | 469 601 $ Poids 96 % |
| 2 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 172 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −15 334 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 577 915 $ Poids 91 % |
| 3 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 169 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −17 233 $ · Ajust. âge +22 915 $ | 601 817 $ Poids 89 % |
| 4 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 200 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −13 770 $ · Ajust. âge +19 720 $ | 539 399 $ Poids 86 % |
| 5 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 337 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −18 408 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 585 410 $ Poids 84 % |
| 6 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 338 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −9 568 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 577 771 $ Poids 81 % |
| 7 | 455, boulevard Roberval Est, Longueuil 2025-09-29 · 162 m · Vendu 438 000 $ (4 086 $/m²) 107,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie −8 376 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 487 730 $ Poids 78 % |
| 8 | 3621, rue Chateaufort, Longueuil 2026-07-10 · 662 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 383 $ · Ajust. âge +52 530 $ | 651 147 $ Poids 76 % |
| 9 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 646 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +24 471 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 708 726 $ Poids 75 % |
| 10 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 725 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 554 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 648 146 $ Poids 73 % |
| 11 | 317, rue Radisson, Longueuil 2026-04-09 · 809 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 728 132 $ Poids 72 % |
| 12 | 3890, rue Campeau, Longueuil 2026-03-18 · 680 m · Vendu 579 000 $ (5 235 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie −19 632 $ · Ajust. âge +23 160 $ | 626 747 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.