572 Rue MIGNEAULT · Longueuil
Valeur estimée
676 400 $
Unifamiliale · 5 544 $/m² · 122 m² · constr. 1992 · terrain 411,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,8 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 500 $
Rôle antérieur 418 100 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084293505100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19460
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
415 900 $
Rôle antérieur
418 100 $
ID provincial
58227084293505100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 95 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 993 $ · Ajust. âge −23 555 $ | 636 452 $ Poids 97 % |
| 2 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 146 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +32 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 252 $ Poids 81 % |
| 3 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 149 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +32 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 464 $ Poids 81 % |
| 4 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 183 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −41 873 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 807 831 $ Poids 80 % |
| 5 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 305 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +29 913 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 611 170 $ Poids 80 % |
| 6 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 173 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +28 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 342 $ Poids 76 % |
| 7 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 138 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +32 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 677 $ Poids 76 % |
| 8 | 3629, rue Chateaufort, Longueuil 2026-06-15 · 687 m · Vendu 560 000 $ (4 891 $/m²) 114,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +18 341 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 613 402 $ Poids 75 % |
| 9 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 467 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +16 447 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 714 917 $ Poids 75 % |
| 10 | 3116, rue Marcille, Longueuil 2025-10-07 · 208 m · Vendu 675 000 $ (5 916 $/m²) 114,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +23 368 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 733 915 $ Poids 75 % |
| 11 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 122 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −24 981 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 611 663 $ Poids 72 % |
| 12 | 3621, rue Chateaufort, Longueuil 2026-07-10 · 667 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 709 $ · Ajust. âge +27 810 $ | 679 519 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.