430 Rue MENNEVAL · Longueuil
Valeur estimée
664 600 $
Unifamiliale · 6 421 $/m² · 103,5 m² · constr. 2000 · terrain 368,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,8 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 000 $
Rôle antérieur 411 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084293590000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20458
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
419 600 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
58227084293590000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 146 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −6 380 $ · Ajust. âge +18 120 $ | 470 452 $ Poids 97 % |
| 2 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 163 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −14 328 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 578 920 $ Poids 91 % |
| 3 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 159 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −16 189 $ · Ajust. âge +22 915 $ | 602 861 $ Poids 90 % |
| 4 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 194 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −12 867 $ · Ajust. âge +19 720 $ | 540 301 $ Poids 86 % |
| 5 | 455, boulevard Roberval Est, Longueuil 2025-09-29 · 150 m · Vendu 438 000 $ (4 086 $/m²) 107,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie −7 559 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 488 547 $ Poids 78 % |
| 6 | 3621, rue Chateaufort, Longueuil 2026-07-10 · 630 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 259 $ · Ajust. âge +52 530 $ | 652 271 $ Poids 78 % |
| 7 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 674 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +25 759 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 710 014 $ Poids 73 % |
| 8 | 3890, rue Campeau, Longueuil 2026-03-18 · 652 m · Vendu 579 000 $ (5 235 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie −18 585 $ · Ajust. âge +23 160 $ | 627 794 $ Poids 73 % |
| 9 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 745 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 452 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 649 248 $ Poids 73 % |
| 10 | 317, rue Radisson, Longueuil 2026-04-09 · 795 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 729 366 $ Poids 73 % |
| 11 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 838 m · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −9 169 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 715 140 $ Poids 71 % |
| 12 | 3008, rue Marcille, Longueuil 2025-09-09 · 307 m · Vendu 691 500 $ (6 241 $/m²) 110,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 076 $ · Ajust. superficie −22 780 $ · Ajust. âge +24 203 $ | 756 999 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.