568 Rue MIGNEAULT · Longueuil
Valeur estimée
749 800 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 155,1 m² · constr. 1993 · terrain 411,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,8 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 900 $
Rôle antérieur 454 400 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084293604200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19459
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
433 300 $
Rôle antérieur
454 400 $
ID provincial
58227084293604200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 107 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie +19 655 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 805 037 $ Poids 95 % |
| 2 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 161 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +11 156 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 775 564 $ Poids 95 % |
| 3 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 587 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 119 $ · Ajust. âge +6 610 $ | 687 729 $ Poids 81 % |
| 4 | 3193, rue Moreau, Longueuil 2025-11-12 · 325 m · Vendu 770 000 $ (4 678 $/m²) 164,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −22 221 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 853 694 $ Poids 77 % |
| 5 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 188 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +60 039 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 913 918 $ Poids 76 % |
| 6 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 669 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 137 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 675 587 $ Poids 76 % |
| 7 | 3848, rue Campeau, Longueuil 2026-06-30 · 757 m · Vendu 670 000 $ (4 073 $/m²) 164,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −19 143 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 662 656 $ Poids 73 % |
| 8 | 3361, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-03 · 769 m · Vendu 625 000 $ (3 700 $/m²) 168,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 533 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 661 967 $ Poids 68 % |
| 9 | 2964, Marcille, Longueuil 2025-06-17 · 239 m · Vendu 750 000 $ (4 947 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +8 658 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 828 090 $ Poids 68 % |
| 10 | 361, rue Menneval, Longueuil 2025-05-15 · 107 m · Vendu 762 000 $ (5 152 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 094 $ · Ajust. superficie +18 548 $ · Ajust. âge −30 480 $ | 818 162 $ Poids 63 % |
| 11 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 135 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +46 921 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 686 466 $ Poids 61 % |
| 12 | 83, rue Cuvillier est, Longueuil 2026-05-29 · 714 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +50 627 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 773 454 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.