569 Rue MIGNEAULT · Longueuil
Valeur estimée
657 300 $
Unifamiliale · 5 837 $/m² · 112,6 m² · constr. 1994 · terrain 646,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 300 $
Rôle antérieur 449 500 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084293839200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19375
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
396 000 $
Rôle antérieur
449 500 $
ID provincial
58227084293839200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 111 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +8 547 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 585 325 $ Poids 95 % |
| 2 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 109 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +7 572 $ · Ajust. âge +5 729 $ | 609 436 $ Poids 95 % |
| 3 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 106 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +12 973 $ · Ajust. âge +4 530 $ | 476 215 $ Poids 94 % |
| 4 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 254 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 778 $ Poids 93 % |
| 5 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 128 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge +4 930 $ | 546 053 $ Poids 90 % |
| 6 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 497 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 251 454 $ Poids 87 % |
| 7 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 339 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +8 640 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 620 556 $ Poids 86 % |
| 8 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 254 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +13 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 327 $ Poids 82 % |
| 9 | 3621, rue Chateaufort, Longueuil 2026-07-10 · 670 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 304 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 659 294 $ Poids 81 % |
| 10 | 3629, rue Chateaufort, Longueuil 2026-06-15 · 689 m · Vendu 560 000 $ (4 891 $/m²) 114,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 646 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 596 015 $ Poids 80 % |
| 11 | 3116, rue Marcille, Longueuil 2025-10-07 · 244 m · Vendu 675 000 $ (5 916 $/m²) 114,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 712 860 $ Poids 80 % |
| 12 | 3890, rue Campeau, Longueuil 2026-03-18 · 658 m · Vendu 579 000 $ (5 235 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 634 243 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.