556 Rue MIGNEAULT · Longueuil
Valeur estimée
603 100 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 129,8 m² · constr. 1995 · terrain 285,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,2 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 100 $
Rôle antérieur 312 600 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084293841800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19456
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
58227084293841800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 127 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 690 $ · Ajust. âge −13 460 $ | 667 230 $ Poids 98 % |
| 2 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 213 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −17 858 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 844 371 $ Poids 94 % |
| 3 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 175 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −8 037 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 637 307 $ Poids 82 % |
| 4 | 83, rue Cuvillier est, Longueuil 2026-05-29 · 675 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −14 723 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 715 104 $ Poids 78 % |
| 5 | 3152, rue Marcille, Longueuil 2025-08-19 · 172 m · Vendu 637 000 $ (4 698 $/m²) 135,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −13 623 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 701 458 $ Poids 73 % |
| 6 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 81 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie −49 411 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 744 046 $ Poids 72 % |
| 7 | 205, rue Callières, Longueuil 2025-12-12 · 651 m · Vendu 505 000 $ (4 027 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +8 860 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 609 173 $ Poids 72 % |
| 8 | 491, rue Menneval, Longueuil 2025-07-02 · 127 m · Vendu 655 000 $ (5 162 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +7 484 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 683 941 $ Poids 70 % |
| 9 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 510 m · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 716 808 $ Poids 70 % |
| 10 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 635 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 406 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 625 494 $ Poids 68 % |
| 11 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 548 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 074 $ · Ajust. âge +13 220 $ | 637 146 $ Poids 68 % |
| 12 | 3629, rue Chateaufort, Longueuil 2026-06-15 · 635 m · Vendu 560 000 $ (4 891 $/m²) 114,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +37 415 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 640 876 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.