619 Rue MIGNEAULT · Longueuil
Valeur estimée
629 800 $
Unifamiliale · 4 924 $/m² · 127,9 m² · constr. 1993 · terrain 541,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 400 $
Rôle antérieur 376 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084294457300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19382
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
376 500 $
ID provincial
58227084294457300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 166 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge −20 190 $ | 655 462 $ Poids 98 % |
| 2 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 93 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −23 708 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 830 171 $ Poids 93 % |
| 3 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 504 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 241 637 $ Poids 88 % |
| 4 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 55 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −12 165 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 627 379 $ Poids 81 % |
| 5 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 691 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 614 079 $ Poids 78 % |
| 6 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 407 m · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 705 991 $ Poids 72 % |
| 7 | 3152, rue Marcille, Longueuil 2025-08-19 · 244 m · Vendu 637 000 $ (4 698 $/m²) 135,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −18 086 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 690 625 $ Poids 70 % |
| 8 | 491, rue Menneval, Longueuil 2025-07-02 · 166 m · Vendu 655 000 $ (5 162 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 672 488 $ Poids 70 % |
| 9 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 203 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +44 997 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 629 075 $ Poids 70 % |
| 10 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 409 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +32 355 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 733 950 $ Poids 69 % |
| 11 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 170 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +47 522 $ · Ajust. âge +2 864 $ | 646 521 $ Poids 69 % |
| 12 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 270 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 544 $ · Ajust. âge +733 $ | 159 776 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.