3017 Rue MARCILLE · Longueuil
Valeur estimée
629 100 $
Unifamiliale · 5 009 $/m² · 125,6 m² · constr. 1992 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 600 $
Rôle antérieur 390 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084295076100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20043
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
58227084295076100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 236 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge −23 555 $ | 645 998 $ Poids 97 % |
| 2 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 127 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −30 789 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 818 915 $ Poids 89 % |
| 3 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 515 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 238 122 $ Poids 87 % |
| 4 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 104 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −17 161 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 619 483 $ Poids 78 % |
| 5 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 705 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +5 611 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 607 934 $ Poids 78 % |
| 6 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 177 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +39 117 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 620 374 $ Poids 75 % |
| 7 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 212 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 501 $ Poids 74 % |
| 8 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 352 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +26 154 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 724 624 $ Poids 74 % |
| 9 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 354 m · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 697 337 $ Poids 73 % |
| 10 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 255 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +41 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 652 $ Poids 72 % |
| 11 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 253 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +41 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 514 $ Poids 72 % |
| 12 | 491, rue Menneval, Longueuil 2025-07-02 · 236 m · Vendu 655 000 $ (5 162 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 663 277 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.