624 Rue MIGNEAULT · Longueuil
Valeur estimée
823 300 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 183,7 m² · constr. 1993 · terrain 923,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,9 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 600 $
Rôle antérieur 484 300 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084295131900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19472
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
491 300 $
Rôle antérieur
484 300 $
ID provincial
58227084295131900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2973, rue Marcille, Longueuil 2025-11-18 · 140 m · Vendu 780 000 $ (4 198 $/m²) 185,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 855 582 $ Poids 85 % |
| 2 | 3193, rue Moreau, Longueuil 2025-11-12 · 481 m · Vendu 770 000 $ (4 678 $/m²) 164,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +44 675 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 920 590 $ Poids 65 % |
| 3 | 3021, rue Marcille, Longueuil 2025-10-31 · 50 m · Vendu 868 000 $ (4 161 $/m²) 208,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −51 805 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 900 966 $ Poids 63 % |
| 4 | 3361, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-03 · 938 m · Vendu 625 000 $ (3 700 $/m²) 168,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 383 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 714 883 $ Poids 61 % |
| 5 | 3848, rue Campeau, Longueuil 2026-06-30 · 871 m · Vendu 670 000 $ (4 073 $/m²) 164,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +39 100 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 720 899 $ Poids 59 % |
| 6 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 322 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +79 043 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 843 451 $ Poids 55 % |
| 7 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 289 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie +97 730 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 883 112 $ Poids 52 % |
| 8 | 4756, rue des Graminées, Longueuil 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 412 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 721 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 710 246 $ Poids 47 % |
| 9 | 4679, Rue des Graminées, Longueuil 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 933 $/m²) 169,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +28 708 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 692 870 $ Poids 47 % |
| 10 | 620, rue Migneault, Longueuil 2025-01-17 · 25 m · Vendu 775 000 $ (3 797 $/m²) 204,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −38 731 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 881 047 $ Poids 43 % |
| 11 | 2964, Marcille, Longueuil 2025-06-17 · 160 m · Vendu 750 000 $ (4 947 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +79 403 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 898 835 $ Poids 42 % |
| 12 | 4712, rue des Graminées, Longueuil 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 676 500 $ (4 255 $/m²) 159 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 611 $ · Ajust. superficie +52 546 $ · Ajust. âge −57 503 $ | 734 154 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.