3009 Rue MARCILLE · Longueuil
Valeur estimée
688 300 $
Unifamiliale · 5 187 $/m² · 132,7 m² · constr. 1995 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 100 $
Rôle antérieur 420 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084295345100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20041
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
420 200 $
ID provincial
58227084295345100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 98 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 853 300 $ Poids 98 % |
| 2 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 233 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 380 $ · Ajust. âge −13 460 $ | 674 920 $ Poids 94 % |
| 3 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 490 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 713 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 248 866 $ Poids 86 % |
| 4 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 102 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 643 606 $ Poids 84 % |
| 5 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 317 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie −41 494 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 751 963 $ Poids 77 % |
| 6 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 681 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +24 583 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 630 205 $ Poids 74 % |
| 7 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 382 m · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 723 779 $ Poids 73 % |
| 8 | 3152, rue Marcille, Longueuil 2025-08-19 · 310 m · Vendu 637 000 $ (4 698 $/m²) 135,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 708 269 $ Poids 73 % |
| 9 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 354 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie −42 014 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 729 533 $ Poids 69 % |
| 10 | 3081, rue Mousseau, Longueuil 2025-07-23 · 392 m · Vendu 634 300 $ (4 627 $/m²) 137,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 465 $ · Ajust. superficie −10 178 $ · Ajust. âge +63 430 $ | 721 017 $ Poids 68 % |
| 11 | 491, rue Menneval, Longueuil 2025-07-02 · 233 m · Vendu 655 000 $ (5 162 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +14 968 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 691 426 $ Poids 67 % |
| 12 | 83, rue Cuvillier est, Longueuil 2026-05-29 · 913 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −7 232 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 722 594 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.