2996 Rue MARCILLE · Longueuil
Valeur estimée
709 100 $
Unifamiliale · 5 112 $/m² · 138,7 m² · constr. 1993 · terrain 427 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 600 $
Rôle antérieur 407 600 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084295669100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20081
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
399 100 $
Rôle antérieur
407 600 $
ID provincial
58227084295669100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 95 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 863 424 $ Poids 98 % |
| 2 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 357 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie −25 115 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 760 267 $ Poids 87 % |
| 3 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 283 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 290 $ · Ajust. âge −20 190 $ | 684 100 $ Poids 86 % |
| 4 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 153 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +11 296 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 650 840 $ Poids 81 % |
| 5 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 399 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie −27 772 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 736 635 $ Poids 81 % |
| 6 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 451 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 623 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 252 276 $ Poids 80 % |
| 7 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 799 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 516 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 638 934 $ Poids 73 % |
| 8 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 778 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 955 $ · Ajust. âge +6 610 $ | 650 655 $ Poids 73 % |
| 9 | 3152, rue Marcille, Longueuil 2025-08-19 · 360 m · Vendu 637 000 $ (4 698 $/m²) 135,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 715 992 $ Poids 72 % |
| 10 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 413 m · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +20 913 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 731 952 $ Poids 68 % |
| 11 | 3081, rue Mousseau, Longueuil 2025-07-23 · 415 m · Vendu 634 300 $ (4 627 $/m²) 137,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 465 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge +60 259 $ | 731 725 $ Poids 68 % |
| 12 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 642 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +40 615 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 642 938 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.