2993 Rue MARCILLE · Longueuil
Valeur estimée
646 600 $
Unifamiliale · 5 309 $/m² · 121,8 m² · constr. 1993 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 100 $
Rôle antérieur 409 500 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084295873200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20037
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
409 500 $
ID provincial
58227084295873200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 239 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 524 $ · Ajust. âge −20 190 $ | 639 286 $ Poids 95 % |
| 2 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 445 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 235 629 $ Poids 88 % |
| 3 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 130 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +29 402 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 613 479 $ Poids 83 % |
| 4 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 199 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 452 $ · Ajust. âge +733 $ | 155 684 $ Poids 83 % |
| 5 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 634 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 597 780 $ Poids 82 % |
| 6 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 180 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +31 594 $ · Ajust. âge +2 864 $ | 630 594 $ Poids 81 % |
| 7 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 178 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +31 673 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 605 707 $ Poids 81 % |
| 8 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 42 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −42 489 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 811 390 $ Poids 81 % |
| 9 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 160 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +28 442 $ · Ajust. âge +2 465 $ | 564 356 $ Poids 77 % |
| 10 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 435 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +15 908 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 717 503 $ Poids 76 % |
| 11 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 190 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +32 539 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 493 517 $ Poids 76 % |
| 12 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 222 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +32 019 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 641 160 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.