3016 Rue MARCILLE · Longueuil
Valeur estimée
770 400 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 158,1 m² · constr. 1995 · terrain 396,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,5 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 400 $
Rôle antérieur 417 600 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084296031400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20086
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
462 100 $
Rôle antérieur
417 600 $
ID provincial
58227084296031400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 382 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie +27 845 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 821 302 $ Poids 87 % |
| 2 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 413 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +18 277 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 789 825 $ Poids 87 % |
| 3 | 3193, rue Moreau, Longueuil 2025-11-12 · 570 m · Vendu 770 000 $ (4 678 $/m²) 164,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −15 204 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 868 411 $ Poids 72 % |
| 4 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 156 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +69 275 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 931 505 $ Poids 71 % |
| 5 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 831 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 901 $ · Ajust. âge +13 220 $ | 701 121 $ Poids 67 % |
| 6 | 2964, Marcille, Longueuil 2025-06-17 · 178 m · Vendu 750 000 $ (4 947 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +16 078 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 843 010 $ Poids 67 % |
| 7 | 3848, rue Campeau, Longueuil 2026-06-30 · 928 m · Vendu 670 000 $ (4 073 $/m²) 164,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −13 033 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 675 465 $ Poids 66 % |
| 8 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 862 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 842 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 688 742 $ Poids 63 % |
| 9 | 3361, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 700 $/m²) 168,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 982 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 667 518 $ Poids 58 % |
| 10 | 361, rue Menneval, Longueuil 2025-05-15 · 382 m · Vendu 762 000 $ (5 152 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 094 $ · Ajust. superficie +26 276 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 833 510 $ Poids 58 % |
| 11 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 156 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +53 438 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 698 782 $ Poids 56 % |
| 12 | 3081, rue Mousseau, Longueuil 2025-07-23 · 350 m · Vendu 634 300 $ (4 627 $/m²) 137,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 465 $ · Ajust. superficie +48 579 $ · Ajust. âge +63 430 $ | 779 774 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.