3012 Rue MARCILLE · Longueuil
Valeur estimée
703 500 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 157,6 m² · constr. 1994 · terrain 411,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,8 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 700 $
Rôle antérieur 371 900 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084296161000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20085
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
371 900 $
ID provincial
58227084296161000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 376 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie +26 480 $ · Ajust. âge −28 263 $ | 815 900 $ Poids 88 % |
| 2 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 410 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +17 090 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 785 068 $ Poids 87 % |
| 3 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 143 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +67 736 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 925 790 $ Poids 72 % |
| 4 | 3193, rue Moreau, Longueuil 2025-11-12 · 568 m · Vendu 770 000 $ (4 678 $/m²) 164,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −16 373 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 863 392 $ Poids 72 % |
| 5 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 821 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 771 $ · Ajust. âge +9 915 $ | 696 686 $ Poids 68 % |
| 6 | 2964, Marcille, Longueuil 2025-06-17 · 164 m · Vendu 750 000 $ (4 947 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +14 842 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 838 024 $ Poids 67 % |
| 7 | 3848, rue Campeau, Longueuil 2026-06-30 · 915 m · Vendu 670 000 $ (4 073 $/m²) 164,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −14 052 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 671 097 $ Poids 66 % |
| 8 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 849 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 725 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 684 400 $ Poids 65 % |
| 9 | 361, rue Menneval, Longueuil 2025-05-15 · 376 m · Vendu 762 000 $ (5 152 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 094 $ · Ajust. superficie +24 988 $ · Ajust. âge −26 670 $ | 828 412 $ Poids 58 % |
| 10 | 3361, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 700 $/m²) 168,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 907 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 666 593 $ Poids 58 % |
| 11 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 153 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +52 352 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 694 796 $ Poids 57 % |
| 12 | 3081, rue Mousseau, Longueuil 2025-07-23 · 362 m · Vendu 634 300 $ (4 627 $/m²) 137,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 465 $ · Ajust. superficie +47 422 $ · Ajust. âge +63 430 $ | 778 617 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.