278 Rue MOQUIN · Longueuil
Valeur estimée
705 200 $
Unifamiliale · 4 984 $/m² · 141,5 m² · constr. 1997 · terrain 365,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 700 $
Rôle antérieur 394 300 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084296298700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19751
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
430 000 $
Rôle antérieur
394 300 $
ID provincial
58227084296298700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 195 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +18 166 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 888 745 $ Poids 95 % |
| 2 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 452 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie −17 471 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 784 061 $ Poids 87 % |
| 3 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 488 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie −21 126 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 757 562 $ Poids 82 % |
| 4 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 363 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 715 $ · Ajust. âge −6 730 $ | 704 985 $ Poids 79 % |
| 5 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 231 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +17 378 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 668 522 $ Poids 78 % |
| 6 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 483 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 381 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 260 034 $ Poids 75 % |
| 7 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 878 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 625 $ · Ajust. âge +19 830 $ | 670 205 $ Poids 70 % |
| 8 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 891 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 258 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 658 092 $ Poids 70 % |
| 9 | 3152, rue Marcille, Longueuil 2025-08-19 · 437 m · Vendu 637 000 $ (4 698 $/m²) 135,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +13 858 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 735 309 $ Poids 68 % |
| 10 | 3081, rue Mousseau, Longueuil 2025-07-23 · 374 m · Vendu 634 300 $ (4 627 $/m²) 137,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 465 $ · Ajust. superficie +10 178 $ · Ajust. âge +63 430 $ | 741 374 $ Poids 68 % |
| 11 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 390 m · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +27 644 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 751 183 $ Poids 66 % |
| 12 | 580, rue Migneault, Longueuil 2025-06-12 · 317 m · Vendu 720 000 $ (5 255 $/m²) 137 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +11 825 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 812 879 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.