315 Rue MOQUIN · Longueuil
Valeur estimée
709 300 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 147 m² · constr. 1998 · terrain 302 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
302 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 000 $
Rôle antérieur 404 900 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084296443200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19713
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
452 000 $
Rôle antérieur
404 900 $
ID provincial
58227084296443200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 397 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge −12 112 $ | 803 113 $ Poids 92 % |
| 2 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 141 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +35 100 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 909 854 $ Poids 89 % |
| 3 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 435 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 774 187 $ Poids 89 % |
| 4 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 824 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge +23 135 $ | 685 943 $ Poids 74 % |
| 5 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 181 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +29 326 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 683 370 $ Poids 72 % |
| 6 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 843 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 673 609 $ Poids 72 % |
| 7 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 314 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 299 $ · Ajust. âge −3 365 $ | 722 934 $ Poids 71 % |
| 8 | 2964, Marcille, Longueuil 2025-06-17 · 149 m · Vendu 750 000 $ (4 947 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 826 803 $ Poids 68 % |
| 9 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 469 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 799 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 266 701 $ Poids 66 % |
| 10 | 3152, rue Marcille, Longueuil 2025-08-19 · 389 m · Vendu 637 000 $ (4 698 $/m²) 135,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +26 777 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 751 412 $ Poids 65 % |
| 11 | 3081, rue Mousseau, Longueuil 2025-07-23 · 388 m · Vendu 634 300 $ (4 627 $/m²) 137,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 465 $ · Ajust. superficie +22 901 $ · Ajust. âge +63 430 $ | 754 097 $ Poids 64 % |
| 12 | 580, rue Migneault, Longueuil 2025-06-12 · 263 m · Vendu 720 000 $ (5 255 $/m²) 137 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +26 277 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 830 932 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.