290 Rue MOQUIN · Longueuil
Valeur estimée
527 000 $
Unifamiliale · 4 705 $/m² · 112 m² · constr. 1994 · terrain 227,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
227,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 291 100 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084296547700010290
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19753
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
58227084296547700010290
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 107 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge +1 465 $ | 149 843 $ Poids 98 % |
| 2 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 130 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 244 $ Poids 95 % |
| 3 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 321 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +7 038 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 583 817 $ Poids 92 % |
| 4 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 325 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge +5 729 $ | 607 869 $ Poids 91 % |
| 5 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 337 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +11 697 $ · Ajust. âge +4 530 $ | 474 939 $ Poids 91 % |
| 6 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 442 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 250 760 $ Poids 90 % |
| 7 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 179 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +14 650 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 560 335 $ Poids 90 % |
| 8 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 193 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 619 031 $ Poids 89 % |
| 9 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 297 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +6 321 $ · Ajust. âge +4 930 $ | 544 699 $ Poids 88 % |
| 10 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 140 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +12 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 855 $ Poids 84 % |
| 11 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 397 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −10 516 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 694 204 $ Poids 79 % |
| 12 | 3008, rue Marcille, Longueuil 2025-09-09 · 74 m · Vendu 691 500 $ (6 241 $/m²) 110,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 076 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge +3 458 $ | 762 778 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.