325 Rue MOQUIN · Longueuil
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 106,4 m² · constr. 1998 · terrain 302 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
302 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 300 $
Rôle antérieur 319 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084296702300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19716
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
58227084296702300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 125 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge +4 395 $ | 149 017 $ Poids 98 % |
| 2 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 278 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge +13 590 $ | 472 090 $ Poids 96 % |
| 3 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 100 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −9 971 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 588 207 $ Poids 94 % |
| 4 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 220 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 557 103 $ Poids 93 % |
| 5 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 263 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 580 720 $ Poids 93 % |
| 6 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 423 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 249 284 $ Poids 92 % |
| 7 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 267 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −8 617 $ · Ajust. âge +17 186 $ | 604 705 $ Poids 92 % |
| 8 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 184 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 615 901 $ Poids 89 % |
| 9 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 240 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −6 321 $ · Ajust. âge +14 790 $ | 541 918 $ Poids 89 % |
| 10 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 109 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 580 616 $ Poids 87 % |
| 11 | 455, boulevard Roberval Est, Longueuil 2025-09-29 · 275 m · Vendu 438 000 $ (4 086 $/m²) 107,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 490 092 $ Poids 78 % |
| 12 | 3008, rue Marcille, Longueuil 2025-09-09 · 45 m · Vendu 691 500 $ (6 241 $/m²) 110,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 076 $ · Ajust. superficie −13 730 $ · Ajust. âge +17 288 $ | 759 133 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.