302 Rue MOQUIN · Longueuil
Valeur estimée
502 400 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 121,6 m² · constr. 1996 · terrain 182,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
182,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 300 $
Rôle antérieur 259 300 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084296747000010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19756
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
259 300 $
ID provincial
58227084296747000010302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 30 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 358 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 054 $ · Ajust. âge −10 095 $ | 648 851 $ Poids 91 % |
| 2 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 439 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 221 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 239 182 $ Poids 88 % |
| 3 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 89 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 318 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 157 748 $ Poids 84 % |
| 4 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 102 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +28 890 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 621 428 $ Poids 83 % |
| 5 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 628 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 603 845 $ Poids 82 % |
| 6 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 160 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −43 105 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 823 299 $ Poids 79 % |
| 7 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 307 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +31 072 $ · Ajust. âge +11 458 $ | 638 665 $ Poids 79 % |
| 8 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 303 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +31 170 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 613 439 $ Poids 79 % |
| 9 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 421 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +15 369 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 726 339 $ Poids 77 % |
| 10 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 168 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +31 511 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 648 977 $ Poids 76 % |
| 11 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 415 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 611 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 264 361 $ Poids 76 % |
| 12 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 277 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +27 991 $ · Ajust. âge +9 860 $ | 571 299 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.