3324 Rue MATTE · Longueuil
Valeur estimée
470 100 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 101,7 m² · constr. 1991 · terrain 233,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
233,7 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 700 $
Rôle antérieur 267 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084298041500013324
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19565
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
58227084298041500013324
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 23 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 159 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −9 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 497 $ Poids 92 % |
| 2 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 168 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge −732 $ | 140 737 $ Poids 90 % |
| 3 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 480 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 446 239 $ Poids 86 % |
| 4 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 504 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 401 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 235 099 $ Poids 84 % |
| 5 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 246 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −21 987 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 556 450 $ Poids 83 % |
| 6 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 255 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −13 002 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 550 711 $ Poids 82 % |
| 7 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 265 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −19 059 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 584 532 $ Poids 81 % |
| 8 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 464 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −18 853 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 549 691 $ Poids 81 % |
| 9 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 468 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −20 889 $ · Ajust. âge −2 864 $ | 572 382 $ Poids 79 % |
| 10 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 438 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −16 930 $ · Ajust. âge −2 465 $ | 514 053 $ Poids 78 % |
| 11 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 700 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +19 963 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 691 918 $ Poids 75 % |
| 12 | 455, boulevard Roberval Est, Longueuil 2025-09-29 · 477 m · Vendu 438 000 $ (4 086 $/m²) 107,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie −11 236 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 465 160 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.