3326 Rue MATTE · Longueuil
Valeur estimée
504 300 $
Unifamiliale · 5 270 $/m² · 95,7 m² · constr. 1991 · terrain 233,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
233,7 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 600 $
Rôle antérieur 283 900 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084298041500013326
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19566
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
58227084298041500013326
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 30 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 700 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 672 599 $ Poids 79 % |
| 2 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 159 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −23 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 319 $ Poids 79 % |
| 3 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 667 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +12 868 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 660 088 $ Poids 77 % |
| 4 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 480 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −22 969 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 433 478 $ Poids 73 % |
| 5 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 168 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 056 $ · Ajust. âge −732 $ | 136 712 $ Poids 72 % |
| 6 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 255 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −27 722 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 535 991 $ Poids 68 % |
| 7 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 504 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 339 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 228 161 $ Poids 68 % |
| 8 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 246 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −37 327 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 541 110 $ Poids 64 % |
| 9 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 265 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −34 306 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 569 285 $ Poids 64 % |
| 10 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 464 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −33 935 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 534 608 $ Poids 64 % |
| 11 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 672 m · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 736 232 $ Poids 64 % |
| 12 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 468 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −36 556 $ · Ajust. âge −2 864 $ | 556 715 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.