201 Rue MOQUIN · Longueuil
Valeur estimée
719 900 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 144,2 m² · constr. 1997 · terrain 342,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,4 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 400 $
Rôle antérieur 412 100 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084298492000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19692
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
424 200 $
Rôle antérieur
412 100 $
ID provincial
58227084298492000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 312 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +26 479 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 897 058 $ Poids 90 % |
| 2 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 585 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 791 432 $ Poids 84 % |
| 3 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 622 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie −14 717 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 763 971 $ Poids 80 % |
| 4 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 366 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +23 243 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 674 388 $ Poids 73 % |
| 5 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 498 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 874 $ · Ajust. âge −6 730 $ | 712 144 $ Poids 71 % |
| 6 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 491 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 041 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 262 693 $ Poids 70 % |
| 7 | 3081, rue Mousseau, Longueuil 2025-07-23 · 423 m · Vendu 634 300 $ (4 627 $/m²) 137,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 465 $ · Ajust. superficie +16 424 $ · Ajust. âge +63 430 $ | 747 619 $ Poids 66 % |
| 8 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 976 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 664 127 $ Poids 65 % |
| 9 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 987 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge +19 830 $ | 676 309 $ Poids 65 % |
| 10 | 2964, Marcille, Longueuil 2025-06-17 · 294 m · Vendu 750 000 $ (4 947 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −18 305 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 816 127 $ Poids 64 % |
| 11 | 3152, rue Marcille, Longueuil 2025-08-19 · 571 m · Vendu 637 000 $ (4 698 $/m²) 135,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +20 200 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 741 651 $ Poids 63 % |
| 12 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 460 m · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +34 135 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 757 674 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.