197 Rue MOQUIN · Longueuil
Valeur estimée
761 500 $
Unifamiliale · 5 198 $/m² · 146,5 m² · constr. 1997 · terrain 565,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,7 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 400 $
Rôle antérieur 456 800 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084298644300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19690
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
476 500 $
Rôle antérieur
456 800 $
ID provincial
58227084298644300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 333 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +33 560 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 904 139 $ Poids 86 % |
| 2 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 610 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 797 710 $ Poids 84 % |
| 3 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 649 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie −9 257 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 769 430 $ Poids 80 % |
| 4 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 393 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +28 240 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 679 384 $ Poids 69 % |
| 5 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 484 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 307 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 264 959 $ Poids 67 % |
| 6 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 525 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 973 $ · Ajust. âge −6 730 $ | 718 243 $ Poids 66 % |
| 7 | 2964, Marcille, Longueuil 2025-06-17 · 310 m · Vendu 750 000 $ (4 947 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −12 615 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 821 816 $ Poids 65 % |
| 8 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 985 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 669 267 $ Poids 64 % |
| 9 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge +19 830 $ | 681 508 $ Poids 64 % |
| 10 | 3081, rue Mousseau, Longueuil 2025-07-23 · 448 m · Vendu 634 300 $ (4 627 $/m²) 137,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 465 $ · Ajust. superficie +21 745 $ · Ajust. âge +63 430 $ | 752 940 $ Poids 63 % |
| 11 | 3152, rue Marcille, Longueuil 2025-08-19 · 599 m · Vendu 637 000 $ (4 698 $/m²) 135,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +25 602 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 747 053 $ Poids 60 % |
| 12 | 580, rue Migneault, Longueuil 2025-06-12 · 476 m · Vendu 720 000 $ (5 255 $/m²) 137 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +24 964 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 826 018 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.