195 Rue MOQUIN · Longueuil
Valeur estimée
781 200 $
Unifamiliale · 5 362 $/m² · 145,7 m² · constr. 1997 · terrain 614,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,9 m²
Frontage
4,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 700 $
Rôle antérieur 479 700 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084298755200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19689
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
529 100 $
Rôle antérieur
479 700 $
ID provincial
58227084298755200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 344 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +31 097 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 901 676 $ Poids 87 % |
| 2 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 623 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 795 527 $ Poids 83 % |
| 3 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 662 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie −11 156 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 767 531 $ Poids 79 % |
| 4 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 407 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +26 502 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 677 646 $ Poids 70 % |
| 5 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 483 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 519 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 264 171 $ Poids 68 % |
| 6 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 539 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 852 $ · Ajust. âge −6 730 $ | 716 122 $ Poids 67 % |
| 7 | 2964, Marcille, Longueuil 2025-06-17 · 320 m · Vendu 750 000 $ (4 947 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −14 594 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 819 838 $ Poids 65 % |
| 8 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 991 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 667 479 $ Poids 64 % |
| 9 | 3081, rue Mousseau, Longueuil 2025-07-23 · 460 m · Vendu 634 300 $ (4 627 $/m²) 137,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 465 $ · Ajust. superficie +19 894 $ · Ajust. âge +63 430 $ | 751 089 $ Poids 64 % |
| 10 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge +19 830 $ | 679 700 $ Poids 63 % |
| 11 | 3152, rue Marcille, Longueuil 2025-08-19 · 613 m · Vendu 637 000 $ (4 698 $/m²) 135,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +23 723 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 745 174 $ Poids 60 % |
| 12 | 580, rue Migneault, Longueuil 2025-06-12 · 489 m · Vendu 720 000 $ (5 255 $/m²) 137 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +22 861 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 823 916 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.