3362 Rue MATTE · Longueuil
Valeur estimée
477 300 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 103,6 m² · constr. 1992 · terrain 203,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
203,8 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 273 600 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084299010000013362
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19576
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
58227084299010000013362
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 228 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 744 $ Poids 93 % |
| 2 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 217 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 535 486 $ Poids 93 % |
| 3 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 316 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −17 130 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 564 128 $ Poids 86 % |
| 4 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 536 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 238 546 $ Poids 85 % |
| 5 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 561 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −6 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 545 $ Poids 85 % |
| 6 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 315 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 135 $ Poids 83 % |
| 7 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 324 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 557 997 $ Poids 82 % |
| 8 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 544 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −14 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 212 $ Poids 81 % |
| 9 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 548 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −15 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 207 $ Poids 80 % |
| 10 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 516 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −12 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 807 $ Poids 78 % |
| 11 | 3008, rue Marcille, Longueuil 2025-09-09 · 296 m · Vendu 691 500 $ (6 241 $/m²) 110,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 076 $ · Ajust. superficie −22 468 $ · Ajust. âge −3 457 $ | 729 651 $ Poids 70 % |
| 12 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 745 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +26 081 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 701 111 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.