3364 Rue MATTE · Longueuil
Valeur estimée
504 700 $
Unifamiliale · 5 290 $/m² · 95,4 m² · constr. 1992 · terrain 218,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
218,9 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 600 $
Rôle antérieur 297 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084299010000013364
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19577
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
58227084299010000013364
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 30 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 217 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −24 575 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 516 110 $ Poids 77 % |
| 2 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 745 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 674 708 $ Poids 77 % |
| 3 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 712 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +11 927 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 662 021 $ Poids 76 % |
| 4 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 228 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 243 $ Poids 70 % |
| 5 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 561 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −23 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 105 $ Poids 69 % |
| 6 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 324 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −28 458 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 537 880 $ Poids 66 % |
| 7 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 536 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 685 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 229 065 $ Poids 66 % |
| 8 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 315 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −35 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 297 $ Poids 62 % |
| 9 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 316 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −38 094 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 543 163 $ Poids 62 % |
| 10 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 729 m · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 738 393 $ Poids 61 % |
| 11 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 544 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −34 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 599 $ Poids 61 % |
| 12 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 548 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −37 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 796 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.