3200 Rue BONNEVILLE · Longueuil
Valeur estimée
581 100 $
Unifamiliale · 7 374 $/m² · 78,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 042,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 600 $
Rôle antérieur 427 700 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084299569500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22735
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 400 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
427 700 $
ID provincial
58227084299569500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 813 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −40 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 169 $ Poids 47 % |
| 2 | 123, rue Callières, Longueuil 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 137 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 560 048 $ Poids 40 % |
| 3 | 336, boul. Roberval ouest, Longueuil 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −27 691 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 504 960 $ Poids 33 % |
| 4 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −42 655 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 636 980 $ Poids 30 % |
| 5 | 4530, rue Shirley, Longueuil 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 521 000 $ (5 861 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −29 596 $ · Ajust. âge −28 655 $ | 510 969 $ Poids 29 % |
| 6 | 155, rue Mance, Longueuil 2025-06-18 · 988 m · Vendu 531 000 $ (5 673 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −41 981 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 535 522 $ Poids 26 % |
| 7 | 3009, rue Mathieu, Longueuil 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 523 000 $ (5 630 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 737 $ · Ajust. superficie −39 689 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 543 122 $ Poids 25 % |
| 8 | 4473, Rue Shirley, Longueuil 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (5 866 $/m²) 87,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −26 395 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 500 231 $ Poids 23 % |
| 9 | 3196, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 538 512 $ (5 699 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −44 734 $ · Ajust. âge +35 003 $ | 535 572 $ Poids 23 % |
| 10 | 3186, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 676 000 $ (7 153 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −56 154 $ · Ajust. âge +43 940 $ | 672 310 $ Poids 21 % |
| 11 | 409, rue Desjardins, Longueuil 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −15 157 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 275 406 $ Poids 21 % |
| 12 | 383, rue Rouillard, Longueuil 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −42 874 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 590 054 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.