1060 Rue BRASSARD · Longueuil
Valeur estimée
627 800 $
Unifamiliale · 5 585 $/m² · 112,4 m² · constr. 1981 · terrain 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 600 $
Rôle antérieur 433 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084299744200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22804
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 300 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
433 900 $
ID provincial
58227084299744200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 231 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge −8 057 $ | 140 589 $ Poids 96 % |
| 2 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 324 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge −36 660 $ | 555 607 $ Poids 91 % |
| 3 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 491 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 972 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 234 972 $ Poids 88 % |
| 4 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 298 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +15 595 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 528 780 $ Poids 87 % |
| 5 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 299 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 583 973 $ Poids 87 % |
| 6 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 565 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +8 044 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 549 138 $ Poids 83 % |
| 7 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 569 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +7 050 $ · Ajust. âge −31 508 $ | 571 677 $ Poids 83 % |
| 8 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 583 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +12 548 $ · Ajust. âge −24 915 $ | 446 345 $ Poids 82 % |
| 9 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 331 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 550 711 $ Poids 81 % |
| 10 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 533 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge −27 115 $ | 513 557 $ Poids 80 % |
| 11 | 3008, rue Marcille, Longueuil 2025-09-09 · 341 m · Vendu 691 500 $ (6 241 $/m²) 110,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 076 $ · Ajust. superficie +4 993 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 719 079 $ Poids 75 % |
| 12 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 539 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −9 437 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 654 658 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.