436 Rue PROULX · Longueuil
Valeur estimée
612 500 $
Unifamiliale · 6 125 $/m² · 100 m² · constr. 1966 · terrain 591,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,2 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 300 $
Rôle antérieur 429 800 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084301057000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18932
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 200 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
429 800 $
ID provincial
58227084301057000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 774 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +14 490 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 609 569 $ Poids 73 % |
| 2 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 771 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +26 365 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 601 709 $ Poids 67 % |
| 3 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 887 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −13 705 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 480 $ Poids 64 % |
| 4 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 538 675 $ Poids 56 % |
| 5 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 973 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 092 $ · Ajust. âge −3 035 $ | 575 873 $ Poids 55 % |
| 6 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 582 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 495 887 $ Poids 53 % |
| 7 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 897 m · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +14 843 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 671 666 $ Poids 53 % |
| 8 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 968 m · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +20 587 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 365 422 $ Poids 52 % |
| 9 | 2970, rue Mailloux, Longueuil 2025-10-30 · 578 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −34 164 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 515 797 $ Poids 51 % |
| 10 | 103, rue Pasteur, Longueuil 2025-03-14 · 595 m · Vendu 510 000 $ (5 100 $/m²) 100 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 580 861 $ Poids 50 % |
| 11 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 204 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 572 389 $ Poids 50 % |
| 12 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 171 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 125 679 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.