437 Rue PROULX · Longueuil
Valeur estimée
568 600 $
Unifamiliale · 5 663 $/m² · 100,4 m² · constr. 1967 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 500 $
Rôle antérieur 347 600 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084302062200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18918
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 400 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
347 600 $
ID provincial
58227084302062200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 822 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +15 777 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 613 932 $ Poids 70 % |
| 2 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 818 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +27 620 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 605 839 $ Poids 64 % |
| 3 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 914 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −12 760 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 425 $ Poids 63 % |
| 4 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 010 $ Poids 54 % |
| 5 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 118 $ Poids 53 % |
| 6 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 601 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 499 406 $ Poids 52 % |
| 7 | 2970, rue Mailloux, Longueuil 2025-10-30 · 618 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −33 240 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 519 371 $ Poids 51 % |
| 8 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 944 m · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +16 162 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 676 135 $ Poids 50 % |
| 9 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 309 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 367 744 $ Poids 50 % |
| 10 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 125 947 $ Poids 49 % |
| 11 | 103, rue Pasteur, Longueuil 2025-03-14 · 639 m · Vendu 510 000 $ (5 100 $/m²) 100 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 584 431 $ Poids 49 % |
| 12 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 420 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 576 356 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.