2705 Rue PRÉVERT · Longueuil
Valeur estimée
550 900 $
Unifamiliale · 6 162 $/m² · 89,4 m² · constr. 1967 · terrain 561,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 800 $
Rôle antérieur 281 000 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084303227900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18991
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 300 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
58227084303227900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 959 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 571 314 $ Poids 64 % |
| 2 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 966 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −19 641 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 578 514 $ Poids 61 % |
| 3 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 347 880 $ Poids 56 % |
| 4 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 542 893 $ Poids 50 % |
| 5 | 123, rue Pérodeau, Longueuil 2025-08-01 · 754 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −25 406 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 575 511 $ Poids 49 % |
| 6 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −16 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 274 $ Poids 43 % |
| 7 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −20 120 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 639 852 $ Poids 43 % |
| 8 | 61, rue Raymond, Longueuil 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +24 950 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 481 120 $ Poids 42 % |
| 9 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 403 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 471 402 $ Poids 40 % |
| 10 | 155, rue Mance, Longueuil 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (5 673 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −11 913 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 547 004 $ Poids 38 % |
| 11 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 996 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −38 752 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 449 433 $ Poids 36 % |
| 12 | 231, rue Maréchal, Longueuil 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −14 330 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 420 773 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.