2715 Boulevard ROLAND-THERRIEN · Longueuil
Valeur estimée
564 300 $
Unifamiliale · 5 666 $/m² · 99,6 m² · constr. 1971 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 400 $
Rôle antérieur 411 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084304507600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13843
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 200 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
58227084304507600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
535 756 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +13 202 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 623 657 $ Poids 59 % |
| 2 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 995 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −13 625 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 440 387 $ Poids 58 % |
| 3 | 3345, rue Matte, Longueuil 2026-02-13 · 988 m · Vendu 495 000 $ (4 679 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −14 504 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 471 609 $ Poids 57 % |
| 4 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −14 650 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 535 $ Poids 55 % |
| 5 | 123, rue Pérodeau, Longueuil 2025-08-01 · 851 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 614 988 $ Poids 54 % |
| 6 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +25 109 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 614 828 $ Poids 54 % |
| 7 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 966 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 400 834 $ Poids 47 % |
| 8 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 125 410 $ Poids 43 % |
| 9 | 2970, rue Mailloux, Longueuil 2025-10-30 · 818 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −35 087 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 528 124 $ Poids 43 % |
| 10 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 507 369 $ Poids 42 % |
| 11 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +19 865 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 372 700 $ Poids 42 % |
| 12 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +9 112 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 549 813 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.