2725 Boulevard ROLAND-THERRIEN · Longueuil
Valeur estimée
786 600 $
Unifamiliale · 5 599 $/m² · 140,5 m² · constr. 2008 · terrain 505,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 500 $
Rôle antérieur 541 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084304825600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696827
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 800 $
Valeur bâtiment
397 700 $
Rôle antérieur
541 000 $
ID provincial
58227084304825600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Morin, Longueuil 2026-04-21 · 700 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +11 243 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 363 $ Poids 66 % |
| 2 | 2958, rue Mailloux, Longueuil 2026-01-16 · 726 m · Vendu 520 000 $ (3 997 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +20 784 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 640 911 $ Poids 66 % |
| 3 | 3081, rue Mousseau, Longueuil 2025-07-23 · 928 m · Vendu 634 300 $ (4 627 $/m²) 137,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 465 $ · Ajust. superficie +7 865 $ · Ajust. âge +63 430 $ | 739 060 $ Poids 50 % |
| 4 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 991 m · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +25 240 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 770 654 $ Poids 46 % |
| 5 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +15 087 $ · Ajust. âge +70 975 $ | 931 591 $ Poids 44 % |
| 6 | 199, rue Moquin, Longueuil 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 696 $/m²) 151,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −25 122 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 782 556 $ Poids 39 % |
| 7 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +15 206 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 698 250 $ Poids 39 % |
| 8 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 063 $ · Ajust. âge +30 285 $ | 739 348 $ Poids 37 % |
| 9 | 2970, rue Mailloux, Longueuil 2025-10-30 · 788 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +59 325 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 691 436 $ Poids 37 % |
| 10 | 2960, Mailloux, Longueuil 2025-02-28 · 742 m · Vendu 555 000 $ (4 447 $/m²) 124,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie +34 910 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 749 206 $ Poids 36 % |
| 11 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie −20 201 $ · Ajust. âge +28 263 $ | 825 744 $ Poids 35 % |
| 12 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 976 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +66 329 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 811 673 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.