2681 Rue BELLEFEUILLE · Longueuil
Valeur estimée
603 800 $
Unifamiliale · 5 454 $/m² · 110,7 m² · constr. 1968 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 200 $
Rôle antérieur 370 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084305079000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21542
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 900 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
370 600 $
ID provincial
58227084305079000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2616, rue Périgny, Longueuil 2026-05-29 · 804 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 615 238 $ Poids 74 % |
| 2 | 2880, rue Martigny, Longueuil 2025-10-31 · 797 m · Vendu 595 000 $ (5 336 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 609 325 $ Poids 63 % |
| 3 | 2840, rue Martigny, Longueuil 2025-12-04 · 848 m · Vendu 549 500 $ (4 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 763 $ · Ajust. superficie −1 971 $ · Ajust. âge −13 737 $ | 582 554 $ Poids 63 % |
| 4 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 800 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +32 219 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 581 990 $ Poids 62 % |
| 5 | 2970, rue Mailloux, Longueuil 2025-10-30 · 940 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −9 464 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 545 797 $ Poids 56 % |
| 6 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +10 768 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 464 780 $ Poids 54 % |
| 7 | 2635, rue Périgny, Longueuil 2025-11-17 · 746 m · Vendu 738 000 $ (7 577 $/m²) 97,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 303 $ · Ajust. superficie +50 387 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 867 760 $ Poids 53 % |
| 8 | 3345, rue Matte, Longueuil 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 679 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +11 463 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 497 575 $ Poids 53 % |
| 9 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +11 578 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 499 763 $ Poids 51 % |
| 10 | 520, rue Morin, Longueuil 2026-04-21 · 853 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −12 352 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 186 768 $ Poids 51 % |
| 11 | 2629, rue Perigny, Longueuil 2025-12-18 · 749 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +43 631 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 639 650 $ Poids 51 % |
| 12 | 2945, rue Millet, Longueuil 2025-10-23 · 771 m · Vendu 651 000 $ (5 212 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie −37 006 $ · Ajust. âge −35 805 $ | 638 512 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.