2696 Rue BELLEFEUILLE · Longueuil
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 5 633 $/m² · 100,3 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 800 $
Rôle antérieur 359 900 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084305173100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21564
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 100 $
Valeur bâtiment
135 700 $
Rôle antérieur
359 900 $
ID provincial
58227084305173100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 756 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 553 832 $ Poids 76 % |
| 2 | 2616, rue Périgny, Longueuil 2026-05-29 · 761 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −24 497 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 586 931 $ Poids 67 % |
| 3 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −12 086 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 441 926 $ Poids 55 % |
| 4 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +15 455 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 616 685 $ Poids 55 % |
| 5 | 3345, rue Matte, Longueuil 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 679 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −12 866 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 473 246 $ Poids 54 % |
| 6 | 2840, rue Martigny, Longueuil 2025-12-04 · 795 m · Vendu 549 500 $ (4 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 763 $ · Ajust. superficie −27 598 $ · Ajust. âge −13 737 $ | 556 927 $ Poids 54 % |
| 7 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −12 996 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 189 $ Poids 53 % |
| 8 | 123, rue Pérodeau, Longueuil 2025-08-01 · 882 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 608 692 $ Poids 52 % |
| 9 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +27 306 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 608 400 $ Poids 50 % |
| 10 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 448 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 402 352 $ Poids 44 % |
| 11 | 2970, rue Mailloux, Longueuil 2025-10-30 · 882 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −33 471 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 521 790 $ Poids 43 % |
| 12 | 1115, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (5 115 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 460 535 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.